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Compraventa de Suelos y Terrenos en 2024: Oportunidades y Grandes Promotoras | Murbalands
Murbalands, 07/11/2024
Compraventa de Suelos y Terrenos en 2024: Oportunidades y Grandes Promotoras
Profesionaliza el Mercado de Suelos y Terrenos con Murbalands
En 2024, el mercado de compraventa de terrenos sigue siendo un pilar clave del sector inmobiliario, con una creciente demanda por suelos destinados a nuevos desarrollos urbanos y residenciales. Este dinamismo se refleja en un aumento de transacciones, especialmente en suelos finalistas y en desarrollo, que permiten iniciar proyectos de construcción rápidamente. Las promotoras inmobiliarias buscan expandir sus carteras de terrenos, y factores como la flexibilidad en las condiciones de pago y la cercanía a grandes ciudades son determinantes para este crecimiento.
Tendencias del Mercado en 2024
El mercado de suelos en España muestra signos de recuperación tras la pandemia, destacando en sectores residenciales, logísticos y rurales. A pesar de un incremento en los precios, la demanda sigue activa, particularmente en terrenos para construcción de viviendas, con una especial concentración de operaciones en Andalucía, que ha visto un crecimiento del 34% en la compraventa de suelos. Las promotoras están priorizando suelos finalistas y en desarrollo, que ofrecen un alto nivel de urbanización y facilitan la ejecución inmediata de proyectos.
Los suelos más transaccionados incluyen tanto terrenos urbanos como rústicos. En las zonas urbanas, la demanda se ha concentrado principalmente en suelos para desarrollos residenciales, con un auge del sector logístico, impulsado por el comercio electrónico. Por otro lado, los suelos rústicos han visto un incremento significativo en las transacciones, especialmente en zonas como Andalucía, Castilla-La Mancha y la Comunidad Valenciana.
Las promotoras están enfocadas principalmente en suelos finalistas y en desarrollo, que ya cuentan con un alto nivel de urbanización o que permiten la rápida ejecución de proyectos residenciales. Estos terrenos son especialmente atractivos debido a su flexibilidad en términos de construcción, lo que permite agilizar los proyectos incluso en un contexto financiero desafiante.
En cuanto a los compradores rústicos, estos incluyen desde grandes empresas de energía o fotovoltaicas como agropecuarias hasta inversores que buscan diversificar sus activos, además de particulares que se inclinan por viviendas en el campo. En cuanto a los vendedores, muchos son propietarios de terrenos agrícolas, ganaderos o recreativos, así como también intermediarios que facilitan estas transacciones.
A pesar del crecimiento, algunos desafíos persisten, como la escasez de suelo en ciertas áreas (por ejemplo, en Madrid), que ha disparado los precios. Sin embargo, esto también ha abierto oportunidades en zonas periféricas y rurales para desarrollos logísticos y residenciales.
Ejemplos de Compra de Suelos en España en 2024
En 2024, el mercado de suelos residenciales sigue siendo muy dinámico, con importantes adquisiciones por parte de grandes promotoras en diversas regiones de España, especialmente en zonas con alta demanda de viviendas nuevas. A continuación, se detallan algunas de las más destacadas:
- Aedas Homes ha continuado su expansión, adquiriendo suelos para desarrollos residenciales en diversas ubicaciones clave, incluyendo Madrid, Málaga y Barcelona. Aedas está centrada en el desarrollo de más de 160 viviendas en Tenerife, lo que subraya su estrategia de crecimiento.
- Avantespacia ha invertido 150 millones de euros en varios proyectos residenciales en Málaga, Estepona y otras localidades. Su enfoque está centrado en zonas con alta demanda de vivienda nueva.
- AQ Acentor también se ha hecho con varios terrenos en la localidad de Dos Hermanas (Sevilla) para construir más de 450 viviendas.
- Metrovacesa ha mantenido una estrategia activa de adquisiciones, destacando su compra de suelos en Tenerife y su interés por seguir ampliando su cartera en otras zonas estratégicas de España. La promotora ha indicado que continuará comprando terrenos, especialmente en áreas con alto potencial de desarrollo.
- Vía Célere y Neinor Homes también siguen con sus planes de expansión. Vía Célere posee una notable cartera de suelo en varias ciudades españolas, mientras que Neinor Homes, tras su fusión con Quabit, gestiona terrenos en Madrid y Málaga para futuros desarrollos residenciales.
- En el sector logístico y tecnológico, también se han dado adquisiciones destacadas. Urbas ha vendido recientemente un terreno en Madrid para desarrollar un proyecto logístico de más de 300.000 m² en el Corredor del Henares, en colaboración con un fondo de inversión bajo la modalidad de "suelo finalista llave en mano".
- Global Technical Realty, por su parte, ha adquirido terrenos en Barcelona para el desarrollo de centros de datos, en una clara respuesta a la creciente demanda de infraestructuras digitales en Europa.
Únete a la Comunidad Murbalands
Si eres una empresa o particular interesado en el mercado de terrenos, ya sea para desarrollar proyectos de cualquier índole, residenciales, logísticos o industriales, etc, Murbalands te ofrece la posibilidad de formar parte de una comunidad profesionalizada. Con nuestra plataforma, puedes comprar y vender terrenos de manera segura, con las mejores condiciones de mercado y con la flexibilidad que demandan los tiempos actuales.
Oportunidades para Empresas y Particulares con Murbalands
Con el fin de responder a la demanda creciente y al dinamismo del mercado, Murbalands se posiciona como la plataforma ideal para la compra y venta de suelos -terrenos. La profesionalización de este proceso permitirá a empresas y particulares acceder a un mercado transparente, optimizando transacciones y abriendo nuevas oportunidades en el mercado de suelos para todo tipo de usos: viviendas, logística, y proyectos industriales, etc.
Las plataformas digitales como Murbalands están tomando protagonismo al conectar directamente a compradores y vendedores de suelos - terrenos, lo que facilita la profesionalización de este sector. Desde grandes empresas hasta particulares que buscan invertir en terrenos, todos pueden beneficiarse de una plataforma especializada que ofrezca transparencia y condiciones optimizadas.
Murbalands no solo facilita la compra y venta de terrenos residenciales, sino que también abre la puerta a otros sectores en auge, como la logística y los centros de datos. Las adquisiciones de suelos para desarrollos logísticos y tecnológicos están aumentando en zonas clave como Madrid, Málaga y Barcelona, reflejando una diversificación de la demanda que Murbalands busca integrar en su plataforma.
Conclusión
El mercado de suelos y terrenos sigue siendo un sector clave en el desarrollo inmobiliario en España, donde grandes promotoras y fondos de inversión están adquiriendo suelos para satisfacer la creciente demanda de viviendas y proyectos logísticos. Con la ayuda de plataformas como Murbalands, este mercado se profesionaliza, ofreciendo a todos los agentes, desde grandes empresas hasta particulares, la posibilidad de acceder a una plataforma optimizada, transparente y de confianza para sus transacciones inmobiliarias. ¡Únete hoy y sé parte de nuestra comunidad!
Fuente: El Equipo de Murbalands
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